Quanto custa alugar em Montevidéu?
Com 299 anúncios ativos de aluguel observados em Montevidéu (272 apartamentos e 27 casas) entre 15 e 19 de setembro de 2026, a mediana do aluguel anunciado foi de UYU 28.250 por mês; metade dos anúncios em pesos ficou entre UYU 24.800 e UYU 34.000 (percentis 25–75), com faixa completa de UYU 15.000 a UYU 135.000. Há também anúncios em dólares: 31 aluguéis com mediana de USD 3.000 e faixa de USD 1.150–16.000.
São preços publicados pelas imobiliárias, não confirmações de disponibilidade nem o custo final da mudança: condomínio, garantia e custos de entrada vêm à parte e nem sempre estão publicados.
O que o preço anunciado inclui (e o que não inclui)
Aluguel e condomínio são itens separados. Em 59 dos 299 anúncios de Montevidéu o condomínio não está publicado, então o custo mensal total não pode ser calculado só pelo anúncio.
Garantia, depósito, taxas e mudança são custos de entrada que dependem de cada anunciante e contrato. Não existe um valor único: confira cada anúncio e confirme com quem aluga.
- Quando um valor não está publicado, a Avecindar o trata como desconhecido, nunca como zero.
- O filtro de orçamento pode excluir anúncios cujo total não pode ser calculado, a menos que você ative a opção de incluir valores estimados ou desconhecidos.
Aluguéis observados por bairro (Montevidéu)
Mediana e faixa dos aluguéis mensais anunciados; as moedas aparecem separadas. n é a quantidade de anúncios considerados em cada bairro.
| Bairro | Anúncios | Mediana | Faixa |
|---|---|---|---|
| La Blanqueada | 42 | UYU 28.750 | UYU 17.500–40.500 |
| Cordón | 41 | UYU 27.000 | UYU 16.500–40.000 |
| Tres Cruces | 26 | UYU 28.450 | UYU 16.500–42.500 |
| Pocitos | 24 | UYU 30.500 | UYU 20.000–90.000 |
| Palermo | 19 | UYU 28.000 | UYU 23.600–36.600 |
| Malvín | 10 | UYU 31.200 | UYU 16.000–38.000 |
| Unión | 9 | UYU 29.000 | UYU 15.500–39.000 |
| Buceo | 9 | UYU 27.000 | UYU 19.500–135.000 |
| Centro | 9 | UYU 28.500 | UYU 19.000–39.000 |
| Prado · Nueva Savona | 9 | UYU 31.800 | UYU 21.000–85.000 |
| Aguada | 9 | UYU 25.000 | UYU 20.500–31.000 |
| Carrasco | 8 | USD 3.850 | USD 1.600–9.200 |
No resto do país
Para comparar, na mesma janela: Maldonado mostrou mediana de USD 3.050 (227 anúncios, com forte peso de aluguéis em dólares), Canelones UYU 35.500 (58 anúncios) e Colônia UYU 21.750 (14 anúncios).
As amostras por bairro e por departamento são pequenas e as faixas se sobrepõem: a mediana ordena, não recomenda. Um mesmo bairro pode ter anúncios bem acima e bem abaixo da mediana.
Como buscar por orçamento na Avecindar
- O filtro de preço pode ser aplicado só ao aluguel ou ao aluguel mais o condomínio; escolha conforme o que quer comparar.
- Os anúncios mantêm a moeda original. Para comparar orçamentos em outra moeda, o site usa a cotação de referência diária; os valores publicados não são alterados.
- Anúncios com valores desconhecidos ou estimados são excluídos por padrão; você pode incluí-los explicitamente e vê-los marcados.
Perguntas frequentes
Os preços incluem condomínio?
Não. Aluguel e condomínio são publicados separadamente, e muitos anúncios não informam o condomínio. Compare sempre o total quando os dois valores estiverem publicados.
Os aluguéis são em pesos ou em dólares?
Em Montevidéu predominam os anúncios em pesos (268 dos 299 aluguéis observados); também há anúncios em dólares. Cada anúncio mantém a moeda publicada pela imobiliária.
Quanto preciso para entrar no imóvel?
Depende da garantia, do depósito e das condições de cada anunciante. Esses custos não fazem parte da mediana de aluguel e nem sempre estão publicados; veja o detalhe de custos de cada anúncio e confirme com o anunciante.
Esses aluguéis estão disponíveis?
Os dados são observações de anúncios públicos, não confirmações de disponibilidade. A Avecindar marca cada anúncio com a data de observação e só o mostra como confirmado quando o anunciante confirma.
Metodologia
- Janela: 15–19 de setembro de 2026.
- Universo: anúncios públicos ativos observados pela Avecindar (646 no país; 299 em Montevidéu). Foram excluídos anúncios sem valor de aluguel conhecido e exemplos de design.
- Cálculo: mediana e faixa do aluguel mensal anunciado por moeda; as moedas não são convertidas no texto.
- Limite: são preços publicados por imobiliárias; não constituem oferta, avaliação nem confirmação de disponibilidade.