¿Cuánto cuesta alquilar en Montevideo?
Con 299 alquileres activos observados en Montevideo (272 apartamentos y 27 casas) entre el 15 y el 19 de septiembre de 2026, la mediana del alquiler publicado fue de UYU 28.250 por mes; la mitad de los avisos en pesos se ubicó entre UYU 24.800 y UYU 34.000 (cuartiles 25–75), con un rango completo de UYU 15.000 a UYU 135.000. También hay avisos en dólares: 31 alquileres con una mediana de USD 3.000 y un rango de USD 1.150–16.000.
Son precios publicados por las inmobiliarias, no confirmaciones de disponibilidad ni el costo final de mudarse: los gastos comunes, la garantía y los costos de ingreso se suman aparte y no siempre están publicados.
Qué incluye (y qué no) el precio publicado
El alquiler y los gastos comunes son conceptos separados. En 59 de los 299 avisos de Montevideo los gastos comunes no están publicados, así que el costo mensual total no puede calcularse solo con el aviso.
La garantía, el depósito, los honorarios y la mudanza son costos de ingreso que dependen de cada anunciante y contrato. No hay un monto único: hay que revisar cada aviso y confirmarlo con quien alquila.
- Cuando un importe no está publicado, Avecindar lo trata como desconocido, nunca como cero.
- El filtro de presupuesto puede excluir avisos cuyo total no puede calcularse, salvo que actives la opción de incluir importes estimados o datos desconocidos.
Alquileres observados por barrio (Montevideo)
Mediana y rango de alquileres publicados por mes; las monedas se muestran por separado. n es la cantidad de avisos considerados en cada barrio.
| Barrio | Avisos | Mediana | Rango |
|---|---|---|---|
| La Blanqueada | 42 | UYU 28.750 | UYU 17.500–40.500 |
| Cordón | 41 | UYU 27.000 | UYU 16.500–40.000 |
| Tres Cruces | 26 | UYU 28.450 | UYU 16.500–42.500 |
| Pocitos | 24 | UYU 30.500 | UYU 20.000–90.000 |
| Palermo | 19 | UYU 28.000 | UYU 23.600–36.600 |
| Malvín | 10 | UYU 31.200 | UYU 16.000–38.000 |
| Unión | 9 | UYU 29.000 | UYU 15.500–39.000 |
| Buceo | 9 | UYU 27.000 | UYU 19.500–135.000 |
| Centro | 9 | UYU 28.500 | UYU 19.000–39.000 |
| Prado · Nueva Savona | 9 | UYU 31.800 | UYU 21.000–85.000 |
| Aguada | 9 | UYU 25.000 | UYU 20.500–31.000 |
| Carrasco | 8 | USD 3.850 | USD 1.600–9.200 |
En el resto del país
Para comparar, en la misma ventana: Maldonado mostró una mediana de USD 3.050 (227 avisos, con fuerte peso de alquileres en dólares), Canelones UYU 35.500 (58 avisos) y Colonia UYU 21.750 (14 avisos).
Las muestras por barrio y por departamento son chicas y los rangos se superponen: la mediana ordena, no recomienda. Un mismo barrio puede tener avisos muy por encima y muy por debajo de su mediana.
Cómo buscar por presupuesto en Avecindar
- El filtro de precio puede aplicarse solo al alquiler o al alquiler más gastos comunes; elegí según lo que quieras comparar.
- Los avisos conservan su moneda original. Para comparar presupuestos en otra moneda, el sitio usa la cotización de referencia diaria; los importes publicados no se modifican.
- Los avisos con importes desconocidos o estimados se excluyen por defecto; podés incluirlos de forma explícita y verlos marcados.
Preguntas frecuentes
¿Los precios incluyen gastos comunes?
No. El alquiler y los gastos comunes se publican por separado, y en muchos avisos los gastos comunes no figuran. Compará siempre el total cuando ambos importes estén publicados.
¿Se alquila en pesos o en dólares?
En Montevideo predominan los avisos en pesos (268 de 299 alquileres observados); también hay avisos en dólares. Cada aviso mantiene la moneda que publicó la inmobiliaria.
¿Cuánto necesito para entrar a alquilar?
Depende de la garantía, el depósito y las condiciones de cada anunciante. Esos costos no forman parte de la mediana de alquiler y no siempre están publicados; revisá el detalle de costos de cada aviso y confirmalo con el anunciante.
¿Estos alquileres están disponibles?
Los datos son observaciones de avisos públicos, no confirmaciones de disponibilidad. Avecindar marca cada aviso con su fecha de observación y solo lo muestra como confirmado cuando el anunciante lo confirma.
Metodología
- Ventana: 15–19 de septiembre de 2026.
- Universo: avisos públicos activos observados por Avecindar (646 en todo el país; 299 en Montevideo). Se excluyeron avisos sin importe de alquiler conocido y avisos de ejemplo.
- Cálculo: mediana y rango del alquiler publicado por moneda y período mensual; las monedas no se convierten en el texto.
- Límite: son precios publicados por inmobiliarias; no constituyen una oferta, una tasación ni una confirmación de disponibilidad.